Book MB-3D – Réalisations de relevés et plans de bâtiments existants
Relevés de bâtiments et plans d’existant – Études de projets
Découvrez le Book de réalisations de MB-3D, présentant des relevés architecturaux et plans de l’existant pour différents types de bâtiments.
Avant tout projet de rénovation, extension ou transformation, disposer de plans fiables du bâtiment existant est essentiel.
Le relevé architectural permet de documenter avec précision les volumes, les ouvertures et les circulations, et constitue une base solide pour la conception et les études de projet.
Selon les contraintes du site, différentes méthodes peuvent être utilisées :
- Relevé intérieur par scan 3D
- Relevé extérieur par drone
La combinaison de ces techniques permet d’obtenir rapidement des documents précis, même sur des bâtiments complexes ou difficiles d’accès.
Les exemples ci-dessous présentent plusieurs projets de relevés réalisés sur différents types de bâtiments.
Projet n°1 : Grange ancienne – Relevé par drone
Objectif : Documenter les volumes et façades d’une grange traditionnelle, inaccessible à l’intérieur.
- Méthode : Survol par drone pour capturer les façades et la toiture. Photogrammétrie pour générer des orthophotos géométriquement corrigées.
- Livrables : Orthophotos, notes, croquis d’interprétation.
- Résultat : Base fiable pour produire ensuite des plans et coupes d’interprétation, permettant de reconstituer le volume général du bâtiment et préparer une étude de rénovation.
L’intérieur n’étant pas accessible, l’analyse repose sur les façades et la toiture.
Contexte du projet
Cette grange traditionnelle présente une architecture rurale caractéristique. Le relevé a été réalisé dans le cadre d’un exercice méthodique visant à produire des documents graphiques fiables. L’intérieur du bâtiment n’étant pas accessible, l’étude repose principalement sur l’analyse des façades et de la toiture.
Relevé par drone
Le bâtiment a été survolé à l’aide d’un drone pour capturer l’ensemble des façades et de la toiture. Les images obtenues ont été traitées par photogrammétrie afin de générer des orthophotos géométriquement corrigées, offrant des vues précises sans déformation de perspective. Ces documents constituent une base efficace pour le relevé architectural.
Production des plans
À partir des orthophotos, un travail d’interprétation a permis d’analyser les proportions du bâtiment et de produire :
- une vue en plan
- une coupe
- les façades
Ces documents fournissent une base de travail pertinente pour préparer une étude de rénovation ou de transformation du bâtiment existant.
Projet n°2 : Maison individuelle – Relevé complet intérieur et extérieur
Objectif : Obtenir des plans à jour pour une maison existante en vue d’une étude de rénovation ou d’extension.
- Méthode :
- Relevé extérieur pour capturer dimensions générales, ouvertures et éléments architecturaux.
- Scan 3D intérieur pour documenter les pièces, circulations et hauteurs sous plafond.
- Livrables : Nuage de points, croquis, notes et photographies.
- Résultat : Ensemble de documents interprétés pour produire des plans précis de l’existant : plans de niveaux, façades et coupes.
Cette approche garantit une base fiable pour les études futures et la conception.
Objectif du relevé
Ce projet concerne le relevé complet d’une maison individuelle existante, réalisé afin de produire des plans précis de l’existant avant une étude de transformation ou de rénovation.
Le relevé architectural vise à documenter l’ensemble du bâtiment, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, pour fournir une base fiable aux études ultérieures.
Relevé extérieur
Le relevé commence par l’analyse du bâtiment depuis l’extérieur. Cette étape permet d’identifier :
- l’implantation du bâtiment
- les dimensions générales
- les ouvertures en façade
- les éléments architecturaux caractéristiques
Les façades et la toiture sont ensuite documentées afin de produire des élévations précises, qui serviront de base aux futures études et à la production des plans.
Relevé intérieur et collecte des données
À l’intérieur, un scan 3D mobile est utilisé pour capturer rapidement les volumes des pièces, les circulations, les hauteurs sous plafond et les éléments structuraux.
Les données collectées comprennent :
- nuage de points 3D
- photographies générales, ainsi que des points singuliers
- notes et croquis d’interprétation
Ces éléments constituent une base fiable pour produire ensuite les plans de l’existant (2D) et la modélisation 3D, tout en garantissant la précision nécessaire pour les études et permis de construire.
Élaboration des plans
À partir des données collectées, un travail d’interprétation permet de produire les plans de l’existant :
- Plans des différents niveaux
- coupes du bâtiment
- façades extérieures
Ces documents offrent une base graphique fiable pour préparer un projet de rénovation, d’extension ou de réaménagement intérieur.
Documents produits
- Plan du rez-de-chaussée
- Coupe principale
- Façades du bâtiment
L’ensemble constitue une documentation complète et exploitable pour les professionnels et les porteurs de projet.
Projet n°3 : Ancien hôtel – Transformation en logements
Objectif : Documenter un ancien hôtel de deux bâtiments et quatre niveaux pour une reconversion en logements.
- Méthode : Scan 3D intérieur complet pour capturer toutes les chambres, couloirs, escaliers et espaces communs.
- Livrables : Nuage de points 3D précis, photographies et notes de terrain.
- Résultat : À partir du nuage de points, reconstitution des niveaux dans Archicad, plans des étages, coupes et analyse des circulations pour préparer la transformation.
Ces documents fournissent une base complète pour l’étude de restructuration et la conception des futurs logements.
Contexte du projet
Ce projet concerne le relevé d’un ancien hôtel, composé de deux bâtiments et de quatre niveaux, dans le cadre d’une étude de reconversion en logements.
L’objectif est de produire une documentation complète et précise du bâtiment, permettant de préparer la transformation et de concevoir les futurs logements. Compte tenu de la taille et de la complexité du site, une méthode rapide et précise était nécessaire.
Scan 3D intérieur
Pour capturer efficacement l’ensemble des volumes, un scan 3D mobile a été réalisé dans les deux bâtiments.
Cette technique permet de parcourir les différents niveaux tout en enregistrant les surfaces et les volumes du bâtiment.
Cette méthode permet de parcourir tous les niveaux tout en enregistrant les surfaces et volumes, même dans des espaces encombrés ou complexes.
Le relevé documente notamment :
- chambres
- couloirs et circulations
- escaliers
- espaces communs
Le résultat est un nuage de points tridimensionnel complet, servant de base pour la production des plans et de la modélisation.
Reconstitution des niveaux et interprétation
Les données du scan sont ensuite utilisées pour reconstituer les différents niveaux dans Archicad.
Cette étape permet d’identifier clairement :
- l’organisation des circulations
- les surfaces disponibles
- les contraintes structurelles
Ces informations sont essentielles pour préparer la transformation de l’hôtel en logements et pour fournir une base fiable aux études ultérieures.
Documents produits
À partir du nuage de points et des analyses, plusieurs documents graphiques ont été réalisés :
- Plans des quatre niveaux
- Coupes principales
- Analyse des circulations et volumes
Ces documents constituent une base complète et exploitable pour la restructuration et la conception des futurs logements.